扬州楼市稳中求进：调控新动态下的房价走势

　　近年来，随着我国经济的稳步增长，房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。作为历史文化名城，扬州的楼市同样备受关注。在政府的一系列调控政策下，扬州房价经历了起伏，但总体保持稳定。本文将带您了解扬州楼市调控的最新动态，以及这一背景下房价的走势。

　　一、扬州楼市调控背景

　　近年来，扬州市政府高度重视房地产市场的健康发展，多次出台政策，旨在遏制房价过快上涨，确保房地产市场平稳运行。以下为扬州楼市调控的主要背景：

1. 2016年，扬州出台“限购令”，限制非本地户籍家庭购买第三套及以上住房。
2. 2017年，扬州提高购房门槛，要求非本地户籍家庭在购房前需连续缴纳一年以上社保或个税。
3. 2018年，扬州加强土地市场调控，限制高价地块出让，严控土地供应。
4. 2019年，扬州实施差别化信贷政策，对首套房贷款给予优惠，对二套房贷款提高首付比例。

　　二、扬州楼市调控新动态

1. 　　优化土地供应结构：扬州市政府将继续优化土地供应结构，增加普通商品住房用地供应，满足市场需求。

2. 　　加强市场监管：加大对房地产市场的监管力度，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传等违法违规行为。

   

3. 　　推进共有产权住房建设：加大共有产权住房建设力度，满足中低收入家庭住房需求。

4. 　　调整公积金政策：优化公积金贷款政策，提高贷款额度，降低贷款门槛。

　　三、扬州房价走势分析

　　在一系列调控政策的影响下，扬州房价总体保持稳定。以下为扬州房价走势分析：

1. 　　成交量波动：受调控政策影响，扬州楼市成交量出现波动，但总体保持稳定。2019年，扬州新建商品住宅成交量约为5.6万套，同比增长5.3%。

2. 　　价格涨幅放缓：在调控政策作用下，扬州房价涨幅逐渐放缓。据统计，2019年扬州新建商品住宅价格同比增长约5%，较2018年涨幅有所回落。

3. 　　区域分化明显：扬州楼市区域分化现象明显，部分区域房价上涨较快，而部分区域房价相对稳定。

　　四、未来展望

　　展望未来，扬州楼市将继续保持稳中求进的态势。在政府调控政策持续作用下，扬州房价有望保持稳定，房地产市场将逐步走向成熟。

1. 　　政策支持：政府将继续出台一系列政策，支持房地产市场健康发展。

2. 　　供需平衡：随着土地供应结构的优化，扬州楼市供需将逐步实现平衡。

3. 　　品质提升：房企将更加注重产品品质，提升消费者购房体验。

　　总之，在扬州楼市调控新动态下，房价走势将保持稳定。购房者可关注政策动态，合理规划购房计划。